Nedávno mě požádala klientka o konzultaci výsledku dědického řízení, které bylo ukončeno před několika měsíci. Klientka se v rámci dědického řízení nenechala právně zastoupit, protože se domnívala, že to je zbytečné. Předmětem dědického řízení byla zejména nemovitost v hodnotě čtyř milionů korun českých a dluh ve výši dvou milionů korun českých. Notář, který řešil předmětné dědictví, klientku poučil o možnosti dědictví odmítnout. Klientka se rozhodla dědictví přijmout, protože usoudila, že hodnota dědictví je i přes výše zmíněný dluh kladná.
Po skončení dědictví obdržela klientka dopis od soudního exekutora s oznámením, že přijetím dědictví se stala účastníkem exekučního řízení. Součástí tohoto dopisu bylo rovněž vyčíslení aktuální dlužné částky. K překvapení klientky činil dluh téměř čtyři miliony korun českých. Jak je to možné? Kromě samotného dluhu je nutné přičíst zákonné úroky z prodlení a náklady exekučního řízení, tj. zejména odměna exekutora a náhrada za vynaložené náklady.
Zákonné úroky z prodlení lze požadovat na dlužníkovi v případě, že se ocitne v prodlení s úhradou dluhu. Nárok na zákonné úroky vyplývá přímo ze zákona, není tedy potřeba se na nich dohodnout. Výše zákonných úroků z prodlení činí v tomto roce 14,75 % z dlužné částky ročně. Odměna exekutora činí 15 % z vymožené částky, a to až do částky 3 000 000 Kč, což je velmi silná motivace pro exekutora, aby dražbu provedl.
V rámci předmětného dědického řízení nebyla klientka s největší pravděpodobností poučena tak, aby správně porozuměla výši dluhu. Nyní čelí exekučnímu řízení, ve kterém je nařízena dražba nemovitosti, kterou zdědila. Klientka bohužel nemá finance na uhrazení dluhu. Pokoušíme se s věřitelem dohodnout na odpuštění úroků a sjednání splátkového kalendáře, ale věřitel nemá velkou motivaci se dohodnout, protože výtěžkem z dražby nemovitosti bude jeho nárok v plné výši uspokojen. Ještě lze uvažovat o podání insolvenčního návrhu, který by klientce získal více času na získání finančních prostředků na úhradu dlužné částky.
S ohledem na výše uvedené je zřejmé, že v rámci dědického řízení je lepší využít právního zastoupení, čímž lze předejít nepříjemným překvapením.
Řešíte podobný problém a nevíte si rady? Neváhejte mě kontaktovat.
Na trhu se pravidelně objevují k prodeji byty, které jsou však v katastru nemovitostí zapsány jako "ateliér". Někteří zájemci úplně přesně netuší, v čem přesně označení "ateliér" spočívá. Ateliérem je označován nebytový prostor, který je podle rozhodnutí stavebního úřadu určen k jiným účelům než obytným. Pojem "ateliér" evokuje u běžného čtenáře...
